Bostad [B] har satts för att det är den användning som stämmer överens med användning av övriga fastigheter i bostadsområdet Andra Sidan. Några andra användningar har inte heller ansetts lämpliga på platsen.
Endast en- och tvåbostadshus [s1] har satts för att nya bostadshus ska överensstämma med den dominerande delen av befintliga bostäder i området.
Minsta fastighetsstorlek är 1200 m² [d1] har satts för att tillkommande tomter inte ska bli så små att de inte harmoniserar med de i befintlig bebyggelse.
Största byggnadsarea är 20 % av fastighetsarean [e1] har satts för att exploateringsgraden på tillkommande tomter ska harmonisera med den i befintlig bebyggelse.
Största byggnadsarea för huvudbyggnad är 200 kvadratmeter [e2] har satts för att nya huvudbyggnader ska överensstämma i skala med befintliga huvudbyggnader i bebyggelseområdet.
Största byggnadsarea för komplementbyggnad är 60 kvadratmeter [e3] har satts för att nya komplementbyggnader ska överensstämma i skala med befintliga komplementbyggnader i bebyggelseområdet.
Högsta nockhöjd på huvudbyggnad är 8,0 meter [h1] har satts för att höjdskalan på nya huvudbyggnader ska överensstämma med befintliga huvudbyggnader i bebyggelseområdet. Med denna nockhöjd kan tvåvåningshus uppföras.
Högsta nockhöjd på komplementbyggnad är 4,0 meter [h2] har satts för att höjdskalan på sådana byggnader ska överensstämma med befintliga i bebyggelseområdet.
Minsta takvinkel är 22 grader [o1] har satts för att takutformningen på nya hus inte ska bli alltför avvikande mot de på befintlig bebyggelse i området.
Marken får inte förses med byggnad [prickad mark] har satts i en bredd av 6 meter utmed väg för att skapa en förgårdsmark på tomtmark, vilket överensstämmer med vedertagen byggnadstradition i de flesta bostadsområden i landet. Denna mark skapar då en sammanhängande luftighet mellan vägen och bebyggelse samt gör att byggnader, till exempel garage, placeras på tomter så att en normal bil kan rymmas mellan väg och byggnad. Det gör då att sådan parkering kan ske utan att inverka menligt på trafiksäkerheten.
Fasadmaterial ska utgöras av träpanel eller puts [f1] har satts för att nya byggnaders fasadmaterial ska överensstämma med fasadmaterial på befintlig bebyggelse i bostadsområdet Andra sidans kulturhistoriskt värdefulla miljö.
Taktäckning ska ske med lertegelpannor eller betongpannor av tegelkaraktär [f2] har satts för att taktäckningsmaterial ska överensstämma utseendemässigt med taktäckningsmaterial på befintlig bebyggelse i bostadsområdet Andra sidans kulturhistoriskt värdefulla miljö.
Minst en uteplats per fastighet ska anläggas så att gällande riktvärden för trafikbuller klaras [m1] har satts för att säkerställa att varje fastighet med uteplats får en sådan som inte störs av trafikbuller.
Byggnad ska placeras minst 4,0 meter från fastighetsgräns [p1] har satts för att byggnader på vardera sida av fastighetsgränser ska klara att hålla gällande brandskyddsavstånd på 8 meter, samtidigt som det innebär att byggnader utan problem kan skötas och underhållas från den egna fastigheten.
Strandskyddet är upphävt [a1] har satts för att upphäva strandskydd inom den del av planområdet som innan planläggningen omfattas av strandskydd.